Gestão Social
É objectivo da empresa a promoção da qualidade de vida dos moradores, nos bairros sociais, num eficiente trabalho em rede e envolvimento dos mesmos.
A aposta clara deste Conselho de Administração é o de integrar para desenvolver, ou seja capacitar para integrar.
Objetivos Gerais
- Desenvolvimento de acções que promovam a responsabilização, integração plena e concertada da população residente, nos diversos Bairros Sociais;
- Acompanhamento das famílias no processo de mudança e integração na nova habitação, sensibilizando-as para uma correcta utilização do fogo municipal, e promover relações de boa vizinhança.
Ações Globais
- Actualização do Diagnóstico Social
- Parceria com diversas entidades;
- Visitas domiciliárias, visando o acompanhamento das famílias residentes nos bairros sociais;
- Visitas domiciliárias a todos os bairros sociais, em equipa com o técnico do Serviço de Inovação Técnica, Estudos e Projectos (SITEP), visando o acompanhamento da preservação do fogo e espaços comuns pelos arrendatários;
- Atendimento a munícipes e arrendatários na sede da empresa;
- Actualização dos elementos do agregado familiar do arrendatário, ao nível da composição e rendimentos, de modo a que o valor da renda a pagar reflicta a real situação socio-económica do agregado;
- Actualização do valor das rendas;
- Sensibilização das famílias para o pagamento de rendas em atraso, em ligação com os serviços jurídicos da empresa e celebração de planos de pagamento, em função da disponibilidade financeira de cada agregado familiar, com vista à amortização mensal da dívida;
- Elaboração de relatórios sociais para fundamentação de propostas de atribuição, permuta e acções de despejo;
- Dar continuidade ao funcionamento dos gabinetes de “Estudo Acompanhado” e implementação de novos espaços que promovam a integração social.
Gestão Técnica do Edificado
Após a realização dos estudos e execução da construção de qualquer edificação, seja ela mais ou menos complexa, entra-se numa nova fase da sua vida que é a utilização.
A manutenção dos fogos é uma tarefa primordial de modo a que se mantenham as características de habitabilidade sendo de extrema importância o uso que cada um dos agregados familiares faz do seu espaço de habitação. Como a qualidade da habitação também é potenciada pelo que a rodeia, as mesmas preocupações e cuidados são impostos ao que se passa a nível dos arranjos exteriores onde coexistem vastos espaços verdes com os necessários equipamentos de uso colectivo.
Fiscalização e Gestão de Condomínios
Tendo esta Empresa como objeto principal a gestão social, patrimonial e financeira dos empreendimentos e fogos, quer do Município da Figueira da Foz quer do seu próprio património, a sua atividade corrente concretiza-se na gestão de todos os ativos, suportando os custos inerentes a esta gestão, incluindo os custos necessários a uma eficiente manutenção, conservação e reparação do parque habitacional, auferindo como receitas as rendas faturadas aos arrendatários, pelo que o equilíbrio desta receita afigura-se determinante para o cumprimento daqueles objetivos, porquanto as verbas externas de programas governamentais aos quais nos encontramos candidatados não serão, ao que tudo indica, desbloqueadas.
Pelo Regulamento de Habitação Social e pelo processo de atualização das rendas sociais, é possível a aplicação e a introdução de uma comparticipação nas despesas das zonas comuns, a todos os agregados familiares realojados, calculada em função dos rendimentos do agregado. A implementação desta medida tem como objetivo a responsabilização dos residentes pela preservação e manutenção dos espaços que lhes são adstritos.
Ao implementar gradualmente a gestão direta de todos os condomínios do parque habitacional sob gestão desta empresa irá fiscalizar a utilização do património e implementar as responsabilidades contraordenacionais, assegurando o desenvolvimento dos mecanismos e implementação efetivos do novo regulamento da habitação social.